Header Ad

Most Viewed

Categories

ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต้องคำนึงถึงเรื่องใดบ้าง

ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

คุณเคยได้ยินกันไหมครับว่า ทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ดังนั้นผู้ที่คิดว่าจะลงทุนทำอะไรซักอย่างหนึ่งก็ควรที่จะต้องมีการศึกษา หาข้อมูลให้ดีก่อนเพราะหากไม่มีการหาข้อมูลก่อนนั้นมันมีความเสี่ยงสูงที่จะขาดทุนได้  โดยทั่วไปส่วนใหญ่คนมักจะคิดถึงแค่เรื่องของผลตอบแทนเท่านั้นผมเลยอยากจะมาย้ำว่าสิ่งที่คุณจะต้องคำนึงเป็นอันดับแรกก็คือ ความเสี่ยง เช่นถ้าคิดว่าจะลงทุนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังนิยมกันอยู่ก่อนที่จะทำต้องคำนึงถึงเรื่องใดกันบ้าง

  1. ความเสี่ยงทางด้านการเงิน (Financial Risk) ที่จะเป็นไปในเรื่องที่เกี่ยวกับดอกเบี้ย เพราะว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีการใช้ทุนที่ค่อนข้างสูงโดยที่แหล่งในการกู้เงินก็จะมาจากสถาบันการเงินเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้นเรื่องของดอกเบี้ยจึงเป็นตัวสำคัญ ฉะนั้นก็อย่าลืมที่จะคาดการณ์ในการเรื่องการเงินเอาไว้ก่อนด้วย
  2. ความเสี่ยงทางธุรกิจ (Business Risk) ที่เป็นความเสี่ยงโดยตรง ที่อาจจะเกิดจากการเปลี่ยนแปลงของตัวกฎหมายที่มันจะมีดีเทลลงรายละเอียดที่ค่อนข้างเยอะที่จำเป็นต้องหาข้อมูลให้ดีก่อนเพราะไม่อย่างนั้นอาจจะส่งผลต่อสภาพคล่องของธุรกิจในอนาคตได้
  3. ความเสี่ยงในด้านของกำลังซื้อ (Purchasing Power) เพราะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใช้เงินทุกที่สูง ที่เราจะเห็นได้จากว่าอาจจะมีบางช่วงที่คนจะมีกำลังซื้อที่อาจจะชะลอตัวและระมัดระวังการจ่ายเงินกันมากขึ้นอาจจะส่งผลต่อธุรกิจได้
  4. ความเสี่ยงในด้านของสภาพคล่อง (Liquidity Risk) เพราะอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นทรัพย์ที่มีสภาพคล่องต่ำที่สามารถเปลี่ยนมือซื้อขายกันได้ช้า ดังนั้นมันก็จำเป็นที่จะต้องรอเวลาในการที่ลูกค้าจะตัดสินใจและถ้ายิ่งไปเจอกับช่วงเศรษฐกิจไม่ดีอีกก็ทำให้สภาพคล่องต่ำลงไปอีก

Forgot Password